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- 刊登不動產(chǎn)售屋廣告內(nèi)容應(yīng)與事實相符以免受罰
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【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】臺北市某不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)者與民眾簽訂買賣仲介委託書，約定銷售總價為新臺幣4百多萬元，然該業(yè)者於網(wǎng)站刊登售屋廣告之銷售總價卻記載為10倍即4千多萬元，再以降價90％之方式變更為原價，被臺北市政府地政局認定廣告內(nèi)容與事實不符，依不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)管理條例規(guī)定予以裁處罰鍰。該業(yè)者不服，提起訴願，臺北市政府訴願會審議後認為地政局處分並無違法不當(dāng)，駁回訴願。
臺北市政府法務(wù)局表示，該業(yè)者主張該售屋廣告?zhèn)S行政人員誤鍵總價，一般具有普通知識經(jīng)驗之交易相對人，絕無可能認為該房地之交易價格為4千多萬元，更無可能以此天價承買作成交易決定，因此主張其刊登之售屋廣告並不會誤導(dǎo)消費者，故與事實並無不符。
但廣告資訊刊登有誤若無法立即修改，本應(yīng)將廣告先下架，而非再透過折扣降價之方式變回原價格，藉以吸引消費者注意。該業(yè)者既然為不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)者，對這種交易上應(yīng)該注意之重要事項自應(yīng)主動注意；然該業(yè)者廣告不實，使消費者誤以為可以很優(yōu)惠之價格買到該房地，而有被誤導(dǎo)作出交易決定之虞，依法即應(yīng)受罰。
法務(wù)局特別提醒不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)者，應(yīng)加強內(nèi)部教育訓(xùn)練及自我要求，避免因刊載不實廣告而受罰。最後法務(wù)局也提醒消費者，要留心售屋廣告內(nèi)容之正確性，以免被誤導(dǎo)而蒙受損失。
臺北市政府法務(wù)局表示，該業(yè)者主張該售屋廣告?zhèn)S行政人員誤鍵總價，一般具有普通知識經(jīng)驗之交易相對人，絕無可能認為該房地之交易價格為4千多萬元，更無可能以此天價承買作成交易決定，因此主張其刊登之售屋廣告並不會誤導(dǎo)消費者，故與事實並無不符。
但廣告資訊刊登有誤若無法立即修改，本應(yīng)將廣告先下架，而非再透過折扣降價之方式變回原價格，藉以吸引消費者注意。該業(yè)者既然為不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)者，對這種交易上應(yīng)該注意之重要事項自應(yīng)主動注意；然該業(yè)者廣告不實，使消費者誤以為可以很優(yōu)惠之價格買到該房地，而有被誤導(dǎo)作出交易決定之虞，依法即應(yīng)受罰。
法務(wù)局特別提醒不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)者，應(yīng)加強內(nèi)部教育訓(xùn)練及自我要求，避免因刊載不實廣告而受罰。最後法務(wù)局也提醒消費者，要留心售屋廣告內(nèi)容之正確性，以免被誤導(dǎo)而蒙受損失。
